不同底层资产J-REIT股息率(2023年) 原图定位 股息率因资产业态分化,住宅类防御型资产股息率最低 分底层资产属性来看,2023 年商业零售 REITs 的分红派息率高达 4.80%,其次为医疗。回报率最低的是住宅类产品,达 3.79%。这意味着相对稳定的收益使得住宅类产品获得市场更高估值,即防御性资产具有估值溢价。