2021年底以来政策层面不断强调房地产的“新发展模式” 原图定位 探索房地产新的发展 模式,本质上是建立一套新型住房制度和长效 机制,以完成房住不炒的目标。自 2021年中央经济工作会议首次提出新发展模式以来,顶层设计关于房地产新发展模式的探索从未止步,相关政策表述动态调整,逐渐清晰。二十大报告中即指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。新发展模式下,房地产由增量市场转为存量市场,政府聚焦城市更新,更加重视存量资产的盘活利用。