2019-2026年美国工业用途不动产平均净租金（美元/平方英尺/年）及 原图定位

2023 年美国仓库租金增长 12%，24 年增速有望放缓。自 21H2 起，美国工业用途不动产平均净租金连续多个季度同比增速超过 15%，为海外仓运营方带来压力；23H2 租金增速放缓，但平均净租金仍然超过每平方英尺 10 美元/年。美国房地产中介机构 Collies 预计美国工业平均租金在未来三年（2024 年-2026 年）内将持续攀升，但增速将放缓并趋于 5%左右的历史平均水平。在部分租赁需求井喷的沿海港口地区，其租金远高于全国平均水平，甚至超过每平方英尺租金 20 美元/年。