洛杉矶租房年租金及租金收益率 原图定位 纽约租房价格高于洛杉矶,租金收益率先下降后上升且始终高于无风险利率,洛杉矶租金收益率持续下降,2023年租金收益率低于无风险利率。2015年 7月纽约租房平均年租金为 3.30万美元,2023 年 7 月为 4.27 万美元,8 年 CAGR 为 3.29%;2015 年 7 月洛杉矶租房平均租金为 2.39万美元,2023 年 7 月为 3.45万美元,8 年CAGR 为 4.70%。从租金收益率来看,纽约租金收益率先下降后上升,2021 年 1 月租金收益率最低为 4.28%,2023 年 10 月租金收益率为 5.80%;洛杉矶租金收益率呈现波动下降趋势,2023 年 10 月租金收益率为 3.73%。随着美联储连续加息,2020 年-2023年美国无风险收益率持续上升,2023年 8月洛杉矶租金收益率首次低于无风险收益率。