日本生育率降低老龄人口占比上升 原图定位 年日本城市化率为 78.65%,25 年内仅增加了不到 3 个百分点。城市化率过高意味着城市新增人口减少,导致家庭的新增实际住房需求大幅降低,房地产基本面的支撑力不足。