图表1650强房企拿地金额、拿地面积占比(分房企性质) 原图定位 民企参与度有所提升,央国企投资强度仍明显优于民企。从重点房企拿地销售比看,2023年前 4月央国企整体拿地销售金额比 14%,高于民企(8.5%);但 50强房企中民企拿地金额、面积占比已分别较 2022年提升 3.9pct、9.5pct,民企投资强度有所提升。对照土拍市场,2023Q1北京、苏州、郑州等地仍以央国企和地方国企为拿地主力,但杭州、南京、成都等地民企拿地金额占比均较上年明显提升,以杭州 2023 年四批土拍为例,民企拿地宗数均过半,尤其第四批土拍由民企包场;此外受益于“三支箭”的优质民营房企金地集团、碧桂园、新城控股阔别数月重回土拍市场,亦反应民营房企拿地意愿有所修复,但我们认为民企持续拿地仅为个别典型代表,尚未普遍复苏。