DLR分配股息金额(亿美元) 原图定位 云计算和数据产业链系列报告 13|2020.5.4 云计算和数据产业链系列报告 13|2020.5.4 公司型 REITs:吸引长线投资者,提升 IDC 资产估值水平。在美国市场,IDC 资产稳定可预期的现金流、对收益分配的硬性承诺,叠加本身较好的成长性,使其成为大学基金、养老基金等长线资金最为偏好的资产类别之一,并相应推动其资产价值重估。同时最近几年来,伴随市场利率的下行,投资者期望回报相应降低,并相应推动 IDC 资产估值上行。