2023年城中村政策梳理 原图定位 实施细则加速落地,城中村或为稳地产稳经济重要抓手。国家“十四五”规划提出因地制宜改造城中村,2023 年城中村政策落地节奏加快:(1)2023 年 4 月 28日中共中央政治局会议首次提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造;(2)2023年 7月 21日国务院出台《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,纲领性文件奠定城中村主基调;(3)2023年 11月广州市和上海市崇明区相继出台城中村改造条例和实施方案,对区域城中村项目实施对象、资金来源、土地征收方式及补偿措施等进行细化规定。我们认为各地区实施细则有望陆续落地,从中期来看,城中村改造有望拉动地产投资和销售,同时有助于成为构建地产新机制新模式的重要选择,同时结合其产业链较长的特征,对于稳经济或亦有重要意义。