华润万象生活、龙湖智创及万达商管购物中心利润率数据对比 原图定位 收费方式差异及重奢产品线优势下,板块毛利率较高。22 年购物中心板块整体毛利率为 62%,较 21 年持平,其中委托运营毛利率略有提升,分租运营毛利率有所下滑。横向对比来看,公司购物中心板块整体毛利率较高于同类企业,一是因为公司购物中心物管业务采用佣金制,财报计入上,收入偏低,毛利率偏高;二是受益于重奢产品线,整体毛利润率偏高。