存货是房地产企业比较重要的一个科目,从地产行业存货占比可见其重要性。房产作为一项特殊的存货,在报表中的列报和披露不同于传统企业。A 股上市公司报表中,房产统一被划分为存货,一般分为三类:拟开发产品、开发产品和开发成本。港股上市公司披露不同于 A 股,房产列报成多个科目。如,恒大、碧桂园、融创等,将房产分为在建物业、持有销售的竣工物业。中国金茂和碧桂园还根据在建物业的期限,分别放入流动资产和非流动资产。港股地产公司报表科目的“存货”概念可能不等同于 A 股上市公司的“存货”,港股“存货”可能仅表示建筑材料、消耗品等。
存货是房地产企业比较重要的一个科目,从地产行业存货占比可见其重要性。房产作为一项特殊的存货,在报表中的列报和披露不同于传统企业。A 股上市公司报表中,房产统一被划分为存货,一般分为三类:拟开发产品、开发产品和开发成本。港股上市公司披露不同于 A 股,房产列报成多个科目。如,恒大、碧桂园、融创等,将房产分为在建物业、持有销售的竣工物业。中国金茂和碧桂园还根据在建物业的期限,分别放入流动资产和非流动资产。港股地产公司报表科目的“存货”概念可能不等同于 A 股上市公司的“存货”,港股“存货”可能仅表示建筑材料、消耗品等。