2023上海受访者在所在城市感兴趣的房地产类别 原图定位 产业园区的关注度跃居首位。《上海市产业地图(2022)》显示全市共有53个特色产业园区,合计空间规模达200平方公里,可供产业用地近40平方公里,可供物业2,900万方。这些园区聚焦集成电路、生物医药、人工智能、数字经济、绿色低碳、元宇宙、智能终端等高速增长产业,高涨的产业需求也带来稳健的产业园区租赁市场表现。长租公寓/租赁式住宅亦受到高度关注。上海坚持租购并举,加快构建住房租赁体系。“十四五”期间将供应租赁房22万套,占住房供应总套数的21%,可见长租公寓/租赁式住宅的广阔发展前景。老龄化趋势下,医疗地产/养老地产受到越来越多的关注,房企或社会机构推出的针对老年人群的康养产品越来越多。例如上海市支持企业利用存量资源、土地转性增加养老床位供给,将推动康养地产的发展加速。投资方和开发商对物流仓储/冷链和工业厂房继续保持浓厚兴趣。随着对文旅体育地产关注度的不断提升,投资者和开发商也可以提前做出布局和规划。