首都圈紧凑型公寓连续三年占比超过10% 原图定位 紧凑型公寓销售情况较好,市场份额在 10 年间翻倍。紧凑型公寓(或称小型公寓)是指住户专有面积在 30平方米以上、不足 50 平方米、位于单间公寓和家庭型公寓中间的房型。由于近年来日本结婚生育率较低、再加之老龄化现象日趋突出,日本人口结构的变化使得三大都市圈中以单身者、丁克、老年人为导向的紧凑型公寓备受欢迎。据日本不动产经济研究所统计,2013 年首都圈紧凑型公寓的销售套数占总体公寓的比重为 5.2%,至2022 年占比达到 11.4%。近畿圈情况类似,紧凑型公寓的销售占比从 3.6%上升至 6.7%,此外 2022 年的销售平均价格较 2013 年上涨 52%。