各地政府大力支持商品房销售 原图定位 房地产仍是稳增长的重要选项。首先是资金面的压力缓解,地产融资“三箭齐发”。2022年 11月以来,房地产利好政策密集出台,以遏制房地产风险进一步暴露,稳步推进保交楼工作。随着“金融 16 条”发布,明确允许房企债务展期并加大对房企融资支持力度,后续商业银行积极跟进落实资金支持,“第一支箭”“第二支箭”“第三支箭”先后落地,分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持,一定程度上改善了房地产企业的资金面。其次,销售回暖将助房企回笼资金。各地政府都在大力支持商品房销售,多地下调首套房贷款利率,根据统计局最新数据,在政策支持下,2023 年 1 月份我国 70 个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有 36个和 13个,比 2022年 12月分别增加 21个和 6个,主因销售端回暖对房价有了一定支持。此外,房地产作为稳增长的重要选项,预计政策也也会向新开工端传导。房地产属于长资本周转时间行业,资金面的压力缓解将改善地产商拿地和投资,拉动房地产新开工,从而逐渐带动钢材需求。