图表19、商业运营及管理服务模式下单个购物中心项目的收入&成本划分 原图定位 在该种模式下,收入端较高,但同时承担的成本项较多,故整体毛利偏低。公司2016 年至 2020 年商业运营服务(包含市场调研、物业租赁服务)毛利率持续提升,到 2020 年毛利提升至 32.8%。