300城单月供应土地建筑面积及同比 原图定位 中指院三百城土地供应成交数据来看,2020 年单月供应土地建面增速自 6 月达到峰值 27.7%后保持回落趋势;单月成交增速自 8 月达到峰值 30.2%后迅速回调至 9 月的-9.5%,四季度保持相对高位增长;楼面价方面,单月楼面价自 6 月以来环比连续5 月下降,增速较去年同期有所回落。供销比方面,年内全部用地和宅地供销比皆在 10 月筑底反弹,截止 11 月分别录得 1.38、1.40,近年来 11 月均出现供销比翘尾现象,主要系年尾土地财政压力较大,土地成交较供给相对滞后所致。流拍率方面,2020 年流拍率总体低于 2018~2019 年同期水平,单月流拍率从年初下行持续至 7 月的 2.0%,此后由于调控边际收紧,房企拿地趋于审慎,三季度末流拍率有所回升。对比中指院 300 城土地出让金与国家统计局土地成交价款累计增速来看,两者波动趋势一致。