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专题分享第139期给大家带来的报告分享主题是装配式建筑装修。

配式装修是指通过模块化设计、工厂化生产、装配化施工及信息化协同的产业化装修方式。装配式装修在标准化流程框架下又可进行前期个性化设计及后期柔性化生产，实现规模化与个性化兼顾。近年来由于传统装修用工成本快速上升及资源材料的现场严重损耗浪费，装配式装修的相对优势有望不断显现与增强，装配式装修逐步替代传统装修的行业变革有望到来。 

传统硬装装修的质量取决于装修工人的经验和技能，而受制于装修工人的水平高低不一，施工效率无法进一步提高，企业难以实现产能均质化扩张，而装配式装修可以直击这一痛点，现场工人只需要按照规定将其进行“乐高玩具式”组装即可，组装所要求工人技能易学且可标准化复制，从而实现装修产品的均质化扩张，未来有望重塑家装、公寓、酒店乃至公装的市场份额格局。同时装配式装修业务可实现规模化产品供给与集团采购，有望显著增强装饰企业对于上下游的议价能力，不仅可越过传统家装建材市场的多重分销结构直接与原材料厂家对接，且可成为家居软装产业的流量入口，重塑装饰企业的产业链地位，提升装饰企业的整体经济效益。 

虽然国内装配式装修行业发展时间较短，但在整体卫浴、整体厨柜、集成式吊顶及防水系统等多个环节，已经有企业推出装配式解决方案，行业整体已经初具雏形，未来具有一定技术储备、可推出系统化成熟产品的行业龙头有望快速崛起。（关注公众号“三个皮匠”，获取最新行业报告资讯）

下面是我们收集整理的22份装配式建筑装修行业的报告，分享给大家。

报告列表（22份）

1. 他山之石，可以攻玉——工业化强国德国的装配式建筑发展之路.pdf

2. 建筑与工程行业：日本装配式建筑发展的启示，山川异域，殊途同归-20200322-26页.pdf

3. 建筑和工程行业深度研究报告：三种情景下，钢结构装配式住宅渗透斜率可更陡峭-20200410[24页].pdf

4. 建筑和工程行业深度研究：长租公寓为装配式建筑提供巨大新增市场.pdf

5. 建筑工程行业装配式装修深度暨装配式系列16：装配式装修产业链竞争格局及细分需求拆解-20200623[39页].pdf

6. 建筑工程行业装配式钢结构系列5：从火神山、雷神山医院看装配式钢结构的应用-20200201[26页].pdf

7. 建筑行业装配式建筑专题：技术与成本造价篇，技术成熟+经济效益显著，政策开启装配式建筑万亿市场-20200225[32页].pdf

8. 建筑行业装配式建筑产业链系列研究之二：中美钢结构市场及龙头公司对比-20200617[31页].pdf

9. 建筑装饰行业专题研究：建筑土改系列二，装配式建筑在农村大有可为-20200530[20页].pdf

10. 建筑装饰行业专题研究：装配式装修顺应潮流，龙头公司有望快速崛起.pdf

11. 建筑装饰行业主流体系参数全解析：装配式建筑是如何建成的？-20200130[33页].pdf

12. 建筑装饰行业装配式建筑产业趋势系列研究之一：潮平两岸阔，风正一帆悬-20200219[32页].pdf

13. 建筑装饰行业装配式建筑产业链系列研究之一：钢结构高景气，细分渗透加速提升-20200602[28页].pdf

14. 建筑装饰行业装配式装修深度报告：行业变革将至，龙头乘风飞起-20200517[35页].pdf

15. 建筑装饰行业：十问装配式建筑，体系差异、政策脉络和经济适用性-20200221[23页].pdf

16. 建筑装饰行业：钢结构制造龙头优势不断强化，装配式装修快速发展-20200607[15页].pdf

17. 机械设备行业：装配式建筑提升塔吊租赁行业景气度，行业迎来量价齐升-191024.pdf

18. 装配式建筑专题——PC构件篇：PC构件成本改善空间大，2025年将达千亿市场规模[20页].pdf

19. 装配式建筑专题——技术与成本造价篇：技术成熟经济效益显著，政策开启装配式建筑万亿市场.pdf

20. 装配式建筑行业：装配式行业全景图-20200423[32页].pdf

21. 装配式装修专题报告：东风已至，装配式装修渐入红利期.pdf

22. 轻工制造行业装配式装修专题报告：东风已至，装配式装修渐入红利期-190718.pdf

☞【报告 1】建筑工程行业装配式装修深度暨装配式系列16：装配式装修产业链竞争格局及细分需求拆解

政策力度增强叠加人工/成本催化，装配式装修正驶入发展快车道将引领行业深度变革。1)装配式装修具标准化/工业化/装配化/信息化四大特征，对比传统装修具工期短/质量与品质可控/环保/后期维护便捷等多重优势；2)顶层设计日臻完善，《建筑工业化内装工程技术规程》、《装配式建筑评价标准》已正式施行，明确规程及打分标准利好推动装配式装修发展提速；多省市已出地方细则；预计后续更多细节政策或出台；3)建筑工人成本过去 10 年已翻倍，人口老龄化/人口红利消失进一步推动成本加速上行，装配式装修节省人工是必然选择；4)生态环保是重要战略，装配式装修预制化+干作业更契合；5)装配式装修可改善装饰公司盈利与现金流。

☞【报告 2】建筑行业装配式建筑产业链系列研究之二：中美钢结构市场及龙头公司对比

相比美国，我国钢结构行业处于成长期，龙头公司规模效应或更加显著 我们认为：1）与美国 1970 年代后类似，钢结构在中国有望实现由成本优化、技术成熟、需求提升和劳动力结构变化带来的渗透率提升，当前处于行业成长大周期和下游景气上行小周期的叠加期；2）美国钢构制造市场集中度较高，主流模式下安装服务商话语权弱于制造商，中长期我国市场中制造商的产业链地位有望提升，而行业特性和政策的逆向选择有望加速龙头市占率提升；

☞【报告 3】建筑和工程行业深度研究：长租公寓为装配式建筑提供巨大新增市场

长租公寓新时代再掀装配式浪潮，国企领航三大特征加足马力。1）需求端+ 政策端共筑长租公寓风口：①从需求端来看，国内流动人口数额稳定，长租公寓需求缺口尚存。②从政策端来看，顶层设计明确鼓励引导住房租赁市场发展，“租售同权”保障权利需求，叠加各地区高租赁住房供地占比从源头保障租赁市场的发展，政策资源对长租公寓有显著倾斜。2）当前十二个租赁市场重点城市如上海、南京等进行租赁土地出让时对装配式建筑比例均有较严格比例规定，租赁用地与装配式建筑深度绑定，长租公寓风口将承托装配式腾飞。3）2017 年国家队入场，收割一线城市全部租赁地块领航长租公寓发展，其三大特点将助力装配式建筑模式推广：①国企资金力量雄厚成本敏感度较民企低，对目前成本仍高于传统现浇建筑的装配式建筑友好；②国有企业更具政策博弈动力；③国企竞拍租赁用地近乎“0”溢价，相较于商业住房用地土地成本大大降低。

☞【报告 4】建筑与工程行业：日本装配式建筑发展的启示，山川异域，殊途同归

新冠疫情期间，雷神山、火神山医院的火速完工引发市场对装配式建筑关注，回溯历史我国装配式技术起步于上世纪 50 年代，不过受制于技术条件中道停滞，近年随着传统施工模式劳动力短缺、成本上行、环保等问题日益凸显，装配式建筑再度成为政策主推方向。日本自上世纪 40 年代采用装配式技术以来，通过超过半个世纪的积累，已经成为全球装配式技术最为领先的国家之一，站在当前时点，如何看待我国装配式建筑成长之路，日本经验值得借鉴。

☞【报告 5】建筑装饰行业主流体系参数全解析：装配式建筑是如何建成的？

PC 框架体系 

装配式混凝土框架结构包括装配整体式混凝土框架结构及其他装配式混凝土框架结构，后者更适用于住宅。该结构体系预制构件包括预制楼板、预制梁、预制墙、预制柱、预制楼梯、其他复杂异形构件等。连接方式主要分为湿连接和干连接，现有工艺以湿连接为主。PC 框架体系提高了生产效率，但其部分连接方式导致整体性较差。 

PS 结构体系 

目前高层装配式钢结构建筑的结构体系传统的有纯框架、框架-支撑体系，新型的有集装箱、钢管束、钢异形柱等。主要预构件包括预制楼板、外墙板、楼梯、钢框架柱、钢梁等，各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。钢结构在住宅建筑上具有很大的优越性，但各种原因导致现阶段钢结构住宅难以大范围推广。 

木结构体系 

装配式木结构建筑按承重构件选用的材料可分为轻型木结构、胶合木结构、方木原木结构以及木混合结构。连接方式分为：板销连接、裂环连接、剪盘连接、齿环和齿环连接等。由于国内木结构造价高，不适用于高层住宅，因而国内木结构的住宅较少。 

装配式剪力墙高层住宅体系 

装配式剪力墙结构主要预制构件包括预制剪力墙、叠合梁、叠合板等，连接方式有干式链接和湿式连接两种。由于混凝土剪力墙结构在高层住宅中的建设求量较大，近几年来，成为了高层住宅的主要结构形式。主要上市公司多数产品以此为基础。 

全装配式低层住宅体系 

全装配式低层住宅体系是由密柱支撑框架结构体系与集装箱式模块相结合，若干个类似于集装箱的模块组合而成。改结构施工速度快、工期短，以钢结构、木结构居多，近几年在我国农村自建房建筑中比较流行。 

☞【报告 6】装配式建筑行业：装配式行业全景图

装配式建筑是指将建筑的部分构件在工厂进行标准和批量预制后，运输到施工现场后进行吊装与连接而成的建筑。与传统现浇式建筑作业相比，装配式建筑在节约人力、节能环保、施工周期等方面有明显的优势。 

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