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上世纪 90 年代末，我国旅游地产开始发展，进入新千年，康养旅游进入“医疗加养老”的“双轨探索”，整体市场仍处于萌芽阶段。2020 年年初新冠肺炎疫情的大爆发促进“大健康”与“大养生”两大新康养元素纵向融合的同时，向智慧健康、生活方式等领域横向延伸。新时代新环境下，更“惜命”的 80、90 后成为康养旅游的 C 位客群。在政策环境走向多维融合，健康需求焕新的背景下，康养旅游受众、元素、产品组合、市场主体快速迭代，金融支持及缺失元素的陆续补齐后，中国的康旅行业将逐步走向可持续性的规范化发展。本文旨在对以上课题进行探讨。

以旅游为载体的康养旅游成为行业新风口

谈及康养旅游，学术界往往会拆分出“康”和“养”元素来进行独立研究，但对于康养的结合程度——究竟是“康加养”，还是“康和养”，并未达成共识。结合康养旅游在全球范围的发展历程，以及我国康养发展的现状，同时参考了中外学术界及研究机构对康养旅游的研究成果，我们将对康养旅游的研究聚焦于“康和养”的融合发展模式，其特征包括：健康为主题，逗留时间长，专业性强及反向流动。同时，预期在现阶段及未来比较长的一段时间内此种模式都将是康养旅游的主要内涵并主导康旅产业的发展。

国内外康养旅游发展历程

社会发展及科技进步，生活水平及收入水平提高，对压力及对自身健康关注度的提高，驱使人们旅游时更愿意在饱览自然景观，畅享人文风情之外，获得身体及精神上的健康及放松。

欧美国家康养旅游诞生时间更早、历程更长、发展程度更高，现阶段欧美国家仍是最大的客源输出地区。因此欧美国家的康养旅游发展，在很大程度上决定了康养旅游的发展模式。

欧美康养旅游发展模式：

» 以“医治”为单一形式的“康”旅游模式；

» 以“医疗资源”为核心及“疗养”为辅助的“康”“养”双轨发展模式；

» “ 康养”元素为主，“旅游”元素为载体的康养旅游模式。

受惠于独特的自然资源、神秘的东方文化、蓬勃发展的医疗保健技术，及更低的成本，东南亚、日本、韩国成为举世闻名的康养旅游度假目的地。康养旅游已然成为多国的重点发展产业之一，乃至上升未支柱产业。

回到国内，上世纪 90 年代，部分房地产企业利用海南丰富的旅游资源，并借鉴国外分时度假的概念，解决海南房地产市场供大于求、大量闲置的局面，旅游地产应运而生。进入新千年，医疗、养老元素成为市场热点，伴随着金融、旅游、房地产行业的深度融合，医疗加养老的“康加养”双轨  发展模式迅速在全国各地铺开。

国内康养旅游行业发展现状

20年发展，我国主要的康养旅游客群仍以出境接受更为先进的医疗技术的“康”旅游（即医疗旅游）为主，而在境内，侧重养老及疗养的“养”旅游（即养生旅游）相关产业正蓬勃兴起。

在旅游市场快速发展的同时，全国各地纷纷推出极具当地自然或人文特征的康养旅游产品。据前瞻产业研究院数据，国内康养旅游仅占整体旅游市场总交易规模的 1% 左右，2016-2020 年，我国康养旅游的市场规模将呈现快速增长的态势，年复合增长率（CAGR）约 20%，2020 年市场规模将达1000 亿元左右。另一方面，中国旅游研究院指出，受 2020 年新冠肺炎疫情影响，预计 2020 年全国旅游总收入将下降 22.0%，但疫情对大健康概念的带动，乃至疫情中人们更加重视健康的情绪，或将助力康养旅游占比进一步扩大。（关注公众号“三个皮匠”，获取最新行业报告资讯）