AirDNA发布了《2021年国际旅游租赁房屋住宿发展趋势报告》。

　　本报告主要调查总结如下：

　　一、旅行住宿越大越好

　　并不是每个人都适合在蒙古包里度假。2020年，许多游客选择了传统的住宿类型。在这方面，管理较大单户公寓的房东表现最好。

　　随着吊舱旅行的兴起和对全套设备住宿的渴望，导致这些供应部门预计在2021年表现最好。如果你在明年寻找投资机会，一定要考虑到空间、大小和隐私。

　　人们希望房子越大，性能越好。2020年的住宿需求变化，按美国整个住宅房间数：

　　二、旅行住宿的曲线趋势和长期停留

　　今年4月，AirDNA发布了关于为什么中期住宿可以挽救短期租赁的调查结果。事实证明，度假租赁所提供的便利设施、空间和长期折扣是必要的生存浮标。远程工作的兴起在很大程度上推动了对工作和娱乐度假的需求。

　　我们的停留时间数据显示了两个有趣的趋势。首先是3月和5月之间的反复无常。而短期预订(1-7天)占大流行前所有预订的80%，在春季下降到约30%。

　　其次，长期停留似乎并非昙花一现。不仅8天以上的逗留时间没有恢复到大流行前的水平，而且自夏季以来一直在稳步上升。

　　目前，长期停留的游客数量是2019年的两倍。进入2021年，仅仅依赖于短期、昂贵的周末住宿的主人可能需要重新调整。

　　7天以上的旅行延长逗留时间翻了一番(按逗留时间计算的旅行百分比)：

　　三、季节性并不是影响旅行住宿租房最活跃的指标

　　2021年，房东和物业经理可能会重新考虑季节性因素。从历史上看，季节性并不是最活跃的指标——滑雪胜地的预订量在冬季最多，海滩的预订量在夏季最多，而市中心的预订量则更为一致。

　　然而，2020年导致了正常的季节性模式的改变。对于像加州科切拉谷这样夏季旅游通常比较慢的地方来说，今年没有出现季节性变化。尽管天气非常暖和，客人们还是愿意预订出租房。

　　疫情导致正常旅行住宿季节性指标发生变化：

　　这仅仅是由于被压抑的需求吗?还是更大、更持久的季节性转变的一部分?很难说。关注市场的季节性指标在2021年将非常重要。

　　文本由@木子日青 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。

　　数据来源：《AirDNA：2021年国际旅游租赁房屋住宿发展趋势报告》