上海:二手房价格和新房价格的增速差 原图定位 3、 二手房量价回暖,将有助于带动相关区域新房市场预期 自 2017 年以来新房限价政策严格执行,很多核心城市的新房成交保持景气的原因是来自于一二手房价倒挂。但 2021 年中旬以来,由于房地产市场调整,居民对未来房价上涨的预期逐渐转弱,很多城市的一二手房价倒挂现象逐步减少,从而也导致对应城市的新房景气回落。如果未来核心城市二手房市场持续回暖,部分核心区域的一二手房倒挂价差有望再次走阔,这也将带动对应区域的新房成交预期改善。