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核心观点

平均装修成本同比增长4.2％。劳动力短缺、建造需求增加以及材料成本上升共同推动了这一增长。

东京连续第三年成为亚太区最昂贵的办公室装修市场。这主要归因于东京持续的建造热潮及劳动力短缺。

在亚太地区，印度城市的装修成本最低，因为大型校园开发和大型建筑将持续拉高成本效益。

随着亚太区地缘政治形势的快速变化，装修成本趋势也将不断变化。

在澳大利亚各城市，旺盛的办公室租赁需求以及澳元的疲软走势，令其整体办公空间装修成本显著增加。

在2019/2020年，亚太区各城市的装修成本差异悬殊。从日本东京的每平方米1825美元，至印度艾哈迈达巴德的每平方米593美元不等。

在亚太区的大多数市场，汇率波动对成本的影响在2019年最后一个季度至2020年可能会有所减弱。

企业正寻求为员工提供更为优越的办公环境的方式，也开始青睐前卫式的办公空间，因为它们比传统的装修风格更灵活。此外，前卫式的装修风格（多为开放式），其装修成本较传统的封闭式办公室的装修成本平均低约23％。

亚太区主要城市装修成本概览

基于前卫式中等规格装修水平所整理得出的亚太区各主要城市的装修成本及关键洞察。

德里： 技术工人短缺以及汇率对印度境外采购产品的影响，继续影响着印度各城市的装修项目。然而，业务外包公司多集中在德里，意味着该城市的装修项目规模通常大于其他城市，因而德里更能从规模效益中受益。税收因素以及短期劳动力的短缺等问题，都对项目成本造成了影响。

香港： 本地政治局势对香港的零售和酒店业产生了直接影响。预计包括办公室租赁在内的其他行业也将受此牵连，出现连锁反应。尽管对装修成本的真正影响仍有待确认，但相关影响在2020年仍可能持续。

今年，亚太区整体装修成本呈上升趋势，主要由于技术工人短缺和建筑需求增加所致。

东京： 日本由于承办全球性大型活

动，如2019年橄榄球世界杯和2020年奥运会，持续推动对建筑行业的需求热潮，加上日本劳动力短缺现象，共同导致装修成本不断走高。此外，日本计划将消费税从8％提高至10％，也将进一步对成本造成影响。

台北：随着中美贸易摩擦的升级，在台北设立地区办事处的公司数量有所增加。但是，该地区缺乏能够满足增长需求的上下游供应链，这将不可避免地对成本造成影响。（关注公众号“三个皮匠”，获取最新行业报告资讯）