个人住房贷款余额占城乡居民储蓄存款占比 原图定位 前三轮房地产周期中,房价易涨难跌,居民形成了“房价永远涨”的预期,争先恐后加杠杆买房,居民部门杠杆率持续攀升,从 2011 年的 27.8%上升至 2018 年末的 53.2%,8 年时间接近翻倍,平均每年上升 3.2 个百分点,远高于 2011 年前 8 年的年均 1.3 个百分点的涨速。国际货币基金组织认为,居民杠杆率超过 30%时,该国中期经济增长会受到影响,而超过 65%会影响到金融稳定。