2018年-2022年上市银行对公地产不良贷款及不良率变动 原图定位 对公地产风险持续暴露,关注纾困政策效果。房地产行业深度调整下,2022 年以来上市银行涉房贷款不良率抬升。2022 年末上市银行对公房地产不良率较 6 月末提升 1.18pct 至4.02%,地产不良持续出清,或与银行主动作为下迁地产不良有关。22 年 11 月以来地产政策供需两侧共振。地产三箭齐发、LPR 接续下调、“保交楼”政策出台、各地“因城施策”多措并举提振市场信心。2023 年春节期间(1 月 21 日-27 日)21 城新房成交面积为13.5 万平,超过 2019 年春节期间(2 月 4 日-10 日)的 13.0 万平,10 城二手房成交面积较 2022 年春节期间+97%,二手房市场复苏势头较为强劲。预计随地产销售企稳,涉房贷款资产质量有望改善。