2020年，全国商品住宅销售表现良好，我国南部和东部持续发力，珠三角整体热度较高，核心城市量价齐升突出。全国商品房销售额17.36万亿，同比增长8.7%，其中商品住宅销售额15.46万亿，同比增长10.8%;办公楼销售额0.50万亿，同比下降5.3%;商业营业 用房销售额0.99万亿、同比下降11.2%，其他未列明属性商品房销售额0.41万亿，同比增长7.7%。

图1 大湾区整体销售情况分析

大湾区的整体销售情况为求大于供，形成价格上行整体格局。2020年，湾区9城住宅供应面积7601万平米，成交面积共计7814万平米，分别同比增2%、8%;成交金额共计14994亿元，同比20%; 成交价格19188元/平米，同比11%。直接对冲了全年M2的增速。

图2 大湾区9城住宅供应与销售面积及销售金额与销售均价分析

2020年，市场供求面积过1000万平米的城市有广州、佛山、惠州;市场供求低于500万平米的城市有深圳、珠海;2020年供应增长较快 的城市广州、东莞、深圳、江门、惠州;销售增长较快的城市有广州、东莞、深圳。总的来说广佛惠成为供应主体，广州供销两端突出。

图3 大湾区9城住宅销售金额与销售均价分析

大湾区销售排名前15的房企有9家在广州销售占比过24%，有5家在佛山销售占比过30%，有5家在深圳销售占比过20%，有5家在东莞 销售占比过20%，有4家在惠州销售占比过20%。大湾区9城，销售金额过2000亿的有广州、佛山、深圳、惠州第一梯队;销售金额1000-2000的有东莞、珠海;销售在1000亿以下 的有中山、江门、肇庆。2020年销售金额增长较快的城市有东莞、广州、深圳、惠州、江门、珠海、佛山;销售价格增长较快的城市有东莞、珠海、佛山、惠州。综上， 广佛深莞，是房企主要出货城市，销售金额广州深圳依旧领先。

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数据来源：《世联行：粤港澳大湾区商品住宅市场年度报告(101页)》