杭州部分板块2021年三批次限价调整后新房价格与二手房均 原图定位 限价政策下房价倒挂严重,使得杭州新房去化速度快。从 2016 年 G20 杭州峰会后开始,新房限价就成为了杭州楼市的主旋律,2017 年 3 月,杭州通过控制预售证发放、限制一手房备案价、限网签等措施,严格控制全市平均房价水平。2018 年 4 月,杭州商品住房销售开始实行公开摇号方式,相比一手房,二手房市场因为不受政策限制,挂牌价格猛涨,迅速超过新房价格,形成了畸形“倒挂”。新房限价使杭州新房市场持续火热,去化速度快,2021 年杭州新开盘推出套数 13 万套,平均去化率达 87%,其中西湖区新开盘达到 100%去化。