Bluerock发布了《2022年经济和房地产展望报告》。

2021年股市大幅上涨，但对估值、通胀和利率上升的担忧依然存在。鉴于市场动态的这些重大变化，投资者投资组合的适当多元化至关重要。机构房地产等另类投资证明了多元化的好处，同时还能产生节税收入，相对于更广泛的市场，波动性更低，资金缩水更少。

另外，机构房地产历来收入稳定，且具有股票上涨潜力，这使其成为抵御通胀的天然对冲工具。

过去一年里，历史高位股票估值和不断上升的通胀与Bluerock的2021年展望一致，该展望报告 中展示了有吸引力的上限利率利差将如何推动机构房地产价值走高，以及特定行业的表现将优于大盘。Bluerock青睐的行业，如工业、多户家庭和精选的医疗保健行业，是受租金异常增长推动的总回报领先的行业之一。

以下是Bluerock对2022年的经济展望：

由于疫苗接种覆盖率的提高、新疫苗的研发和群体免疫，2022年对疫情的担忧有望终结。

通胀前景

高于趋势水平的通胀可能在2022年继续下去，这将有利于房地产价值提升。

经济展望：国内生产总值

2021年经历了自1984年以来最强劲的GDP增长。预计增长将放缓，但2022年全年将长期保持在平均水平之上。

固定收益前景

通胀上升可能会对大多数固定收益类别构成挑战，并导致实际收益率为负，这可能会使投资者增加其在私人房地产和另类信贷等类别上的配置。

经济前景：失业和工资

失业率可能恢复到疫情前水平，工资增长减缓，但经济可能接近充分就业水平。

股票市场前景

股票估值高于历史平均水平，这可能意味着股票远期回报率较低。股市前景的上涨主要集中在少数几家公司，这加剧了股票投资的风险。

房地产前景

2021年建设成本飙升，使得新房地产供应变得更加昂贵，重置租金也在增加，预计这一趋势将在2022年持续。

作为工业部门需求的主要催化剂，电子商务的增长还有很长的路要走。

关键的人口因素表明，对独栋住宅投资将持续增长。

数据来源 《Bluerock：2022年经济和房地产展望报告(英文版)(8页)》