《第一太平戴维斯:2021年世界城市豪宅指数报告(11页).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《第一太平戴维斯:2021年世界城市豪宅指数报告(11页).pdf(11页珍藏版)》请在三个皮匠报告上搜索。
进入2021年,市场仍存在很多变数。但随着新冠疫苗接种的推广,市场情绪正在逐步转好。尽管大环境仍存在较多不确定性,但预期豪宅市场将可维持活跃气氛。我们认为30座指数城市的豪宅市场将延续稳定表现,这在第一太平戴维斯世界城市豪宅指数的预测中得到充分反映。预期2021年指数城市的豪宅资本价值平均增幅可达1.6%。促成去年下半年豪宅价格反弹的市场驱动因素有望在2021年继续发力。这些因素包括对大户型产品的需求和部分市场的供应短缺。利率处于历史低位,并将在一段时间内保持低位,这使得豪宅的财富保值功能更具吸引力。基于以上因素以及豪宅板块强劲的基本面,预期2021年将有19个指数城市录得豪宅价格上涨,另有9个城市出现小幅下跌。不少城市尚未取消旅行限制,可能会继续限制当地豪宅租金的增长空间。但随着疫苗接种展开,国际旅行应可在不久的将来逐步恢复。这有助于推动新一轮的租金增长,提升收益潜力。疫情的长期影响仍不明确,人们的生活和工作方式会因此有怎样的变化,亦不得而知。但可以确定的是,豪宅市场应可在2021年及以后多年中维持强劲的吸引力。