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奥飞数据-IDC成长企业交付能力和上架效率行业领先-210722（26页）.pdf

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1、公司是广州地区最早登陆新三板的 IDC 服务商，2015 年挂牌，通过两轮定向增发增强资本实力，IPO 之前已完成三个自建机房(广州科学城金发机房、深圳福田铭可达机房、广州科学城神舟机房(一期)的建设，可用机柜接近 1560 个。估算神舟机房一期约 500 个、金发机房和福田机房共约 1060 个机柜。自建机房完成后公司固定资产大幅增加，增强了公司通过银行、融资租赁公司等渠道的融资能力。公司融资能力的提升和资源、客户、技术等竞争优势的建立使得公司成为区域内相对领先的企业。IPO 募资扩大自建规模在 A 股 IPO 后，公司拟募投广州科学城神舟机房二期，建成后神舟机房二期达到 3000 个机柜。

2、但由于近年来电力需求量上升，神舟路 768 号所在区域电力容量无法满足新增 2,100 个机柜的电力需求。公司研究后将募投项目“互联网数据中心扩建项目”计划最终变更建设地点为廊坊讯云数据中心项目。神舟机房二期共竣工交付了870 个机柜，加上之前一期建设的 500 个机柜，该数据中心的机柜总容量达到 1370个机柜。同时以自有资金建设海口金鹿机房，2018 年共竣工交付了 520 个机柜，该新建机房的交付使公司进入海南市场、稳固华南区域的资源优势。启动广西合作机房的建设，在广西南宁与联通合作建设一个 510 个机柜的数据中心，成为公司在广西开展业务的支点，同时也是覆盖西南区域以及顺应一带一路的发

3、展、未来连接东盟业务的桥头堡。廊坊讯云项目机柜规模 4500 架，已于 2020 年 12 月份完成交付。通过“并购-扩建”形式重点在北京拓展机柜规模2018 年底启动收购北京云基时代网络科技有限公司 100%股权，该公司在北京酒仙桥拥有一个1050 个机柜的自建数据中心（M8 机房），在完成收购后公司将通过该数据中心进行业务落地，从而启动北京市场的布局。云基时代扩建后达到 1850 个机柜水平。2019 年 1 月，云基时代完成工商变更登记程序，奥飞数据成为持有云基时代 100%股权的股东。2019 年 7 月，收购北京德昇科技有限公司 82%股权，收购完成后标的公司成为公司全资子公司。北京

4、德昇在项目改造完成后拥有约 3300 个机柜的服务能力。在北京增加一个大型业务据点，将能产生协同效应，进一步巩固公司在北京市场的地位，对于公司战略布局和未来发展有着重要的意义。北京市内，云基时代和德昇科技扩建完成后达到大约 5200 个机柜的水平。2020 年以来相继启动多个新项目，2021 年启动 1.77 万个机柜建设计划2020 年公司以人民币 2.5 亿元收购上海永丽 100%的股权，计划建设数据中心。位于上海市浦东新区航头镇，对应的土地使用权的房地产权证所载的土地面积总计为5.3 万平方米。将等待规划成熟另行启动。2020 年公司通过招拍挂获得广州南沙区土地使用权约 34.5 亩，总投资约 17.5亿元，规划建设不低于 10,000 个机柜的大型数据中心，项目一期 7,000 个机柜对应的能评备案已获审批通过，目前项目已启动建设，建成之后将成为华南区域新的核心2021 年启动首期约 6,000 个机柜的建设，预计在年内实现部分或全部交付。