华发股份2022年不同城市在售项目相对于竞品溢价率 原图定位 销售溢价明显,体现产品竞争优势。通过对 2022年华发股份在售楼盘与竞品成交均价的对比,剔除产品溢价率差异超过±20%以上的异常值后,我们发现:在与 67个可比竞品的成交均价对比中,华发股份项目售价的平均溢价率为+1.5%,其中华发楼盘相对于 45个竞品具备溢价优势,占总样本的 67%,体现华发股份的住宅产品在业内具有一定竞争优势,其中于上海、广州、杭州的在售项目整体溢价率水平较高,形成投资与销售共振效果,为公司深耕核心城市打下重要基础。