郑州新旧土地出让管理制度对比 原图定位 蓝光发展 20 蓝光 MTN002 1.7 3.90 7.00 9.27 AAA 华润置地 18 华润置地 MTN001 0.1 3.50 5.38 2.33 AAA 陆家嘴 20 陆金开 SCP004 0.5 3.40 3.30 2.59 AAA 金融城 20 金融城建 GN002 2.2 3.30 3.14 4.00 AA 信达投资 20 信达投资 MTN001 4.3 3.20 2.99 4.38 AAA 中南建设 19 中南 02 2.4 3.20 7.80 8.79 AA+ 恒大地产 19 恒大 01 2.3 3.02 6.27 33.05 AAA 阳光集团 18 福建阳光 MTN001 0.9 3.00 7.50 7.89 AA+ 中南建设 中南 20 优 1.3 2.94 7.00 7.04 AA+ 苏高新集团 20 苏州高新 SCP028 0.3 2.80 2.48 2.90 AAA 首开集团 18 首开集团 MTN001 0.3 2.60 4.98 2.71 AAA 7. 事件点评:郑州新政限制地价涨幅,房企密集融资分化显著 1 月 8 日,郑州市人民政府发布《关于加强土地出让管理工作的意见》,意见指出:实现房地产市场销售价格与土地价格相挂钩,确保全市年度住宅用地价格变化幅度控制在 5%以内;对住宅用地采取“限地价、竞自持”方式出让或熔断后摇号确定竞得人,报(竞)价首次达到出让起始价的 120%~130%时熔断;土地价格与房地产市场销售价格相挂钩,可按周边实际销售价格的 10%浮动确定。