2010-2023全国及一线城市甲级写字楼净吸纳量贡献率 原图定位 在经济引擎切换创造的需求增量之外,企业对办公空间品质的日益重视是高质量发展背景下另一个重要的结构性趋势。今年前三季度,全国18个主要城市甲级写字楼净吸纳量占比录得97%的历史新高;而在一线城市中,甲级楼宇对乙级楼宇的挤出效应更加明显。CBRE今年发布的《中国写字楼租户调查》显示,“升级至更高品质的楼宇”已连续三年成为租户未来房地产策略的前三选项。而在供给端,2024-2026年期间主要城市甲级写字楼年均新增供给量预计超过700万平方米,其中63%位于快速兴起的新兴商务区和核心拓展区,这将为租户在合理控制房地产开支增长的同时进行办公场所扩张和升级创造良好的条件。