滨江集团杭州市住宅用地溢价率情况 原图定位 2016 年与 2017 年杭州土地溢价率处于高点时,公司在合理范围内补充货值,拿地建面维持在 200 万平方米左右。2019 年,杭州市土地溢价率跌至 17%,公司拿地建面增长至 350 万平方米,大力度补仓杭州。其中,公司杭州住宅类型土地平均溢价率为 22.8%。相比于 16、17 年,低溢价率拿地降低了土地成本,有助于保证公司的利润水平。