即使2022年6月21日首批发行的REITs迎来部分限售份额解禁，但整个C-REITs市场未流通份额占比 原图定位

当前 C-REITs 市场“钱多货少”，新品类的试点有助于 C-REITs 市场的扩容增类，丰富投资者选择。截至 7 月 22 日，C-REITs 二级市场可交易标的数量较少，仅有 13 只。从底层资产特征来看，可交易标的涉及的底层基础设施项目包括经营权类和产权类两种，其中经营权类标的有高速公路和生态环保两类产业、产权类标的则涵盖港口仓储物流和产业园区，整个市场覆盖的投资标的类型较国外成熟 REITs 市场相比较为有限。从 C-REITs市场的可交易规模来看，即使 6 月 21 日首批 9 只 REITs 项目的部分限售份额已经解禁，全市场非流通份额市值依旧较大，可交易规模仍有待提升。以 2022 年 7 月 22 日收盘价计算，C-REITs 市场未流通份额总市值约为 301.2 亿元，高于同期流通份额总市值规模（283亿元）。因此，保租房 REITs 的上市试点有助于 C-REITs 市场的扩容增类，丰富投资者选择。