央国企、民企和混合所有制房企销售金额占比 原图定位 市场调整后,央国企销售增速领先幅度明显收窄。2021 下半年以来,央国企持续将融资优势转化为拿地优势,进而在可售货值的规模和质量上优于民企,因此在市场复苏阶段拥有更好的销售弹性;而在市场步入调整后,央国企尽管销售增速相对民企仍有优势,但领先幅度明显收窄。根据亿翰的数据,23 年 4 月央国企和民企销售金额增速差达到了高点(92pct),此后随着市场调整,增速差收窄至 9 月的 24pct。23 年 9 月央国企/民企/混合所有制房企销售金额占比分别为 50%/32%/18%。