图5、REITs与主要股指周换手率(%,整体法) 原图定位 2月中旬-7月初,趋势性下跌,市场情绪持续低迷。1月下旬 REITs集中披露四季度报告,部分标的业绩不及预期,宏观经济修复偏缓使市场信心进一步减弱。由于当前 REITs 市场多为固收投资者主导,风险偏好与投资行为较为一致,加剧家公募机构公告宣布部分 FOF 基金将公募 REITs纳入投资范围,为投资者注入信心,公告后 5日内中证 REITs 指数(收盘)上涨 4.31%,市场活跃度达到小高峰。 8月上旬-12月中旬,FOF 资金实质性入市进展较为缓慢,行情走弱,市场活跃度回落。12月 6日财政部征求意见,社保基金拟将公募 REITs纳入投资范围,长期资金活水或有所期待。