图表812022年第四批以来土地市场热度明显回升,但国央企仍为拿地主力 原图定位 2022 年 11 月以来北京土地市场热度明显回升,平均溢价率较高,但国央企仍为拿地主力。1)自 2022 年第四轮土拍起(2022 年 11 月底),每轮供地与成交宗数缩减,开始多批次分散供地,土拍热度也显著回升,平均溢价率超 7%,达到封顶的地块占比超过50%。2)国央企为拿地主力,民企依然谨慎投资,2023 年第一批次集中供地,仅上海大华集团获取一宗昌平区地块。