不美国银行商业地产贷款小型银行商业贷款占比 原图定位

3）美国小型银行商业房地产风险敞口较大。从美国银行的资产结构来看，美国大型银行的资产配置相对较为平均，而小型银行在商业地产贷款的配置则尤为突出，资产占比高达 32%，而大型银行在商业地产贷款的资产配置仅为 7%。截至 2023 年 5 月 17 日，美国的商业地产贷款中，69.91%是由小型银行发放。因此，相较于美国大型银行，美国小型银行在商业房地产贷款业务的风险敞口更为明显。美国商业地产价格自 2022 年中起便开始持续下跌，截至 2023 年 3 月已同比下降 18.3%，美国商业地产空置率也同步攀升至历史高点，截至 2023Q1，美国办公室空置率已达 18.6%，对美国银行商业房地产贷款形成一定压力。