北京、上海和深圳二手房租赁供给量(万套) 原图定位 北京、上海和深圳的二手房租金收益率持续走低,远低于无风险利率,二手房的租房供给量在长期下降后有缓慢上升的趋势。基于中原地产二手房租金收益率数据,从 2008年至今,北京租金收益率从 3.36%下降至 1.18%,上海租金收益率从 2.84%降至 1.64%,深圳租金收益率从 3.53%降至 1.46%。从 2009年开始,3个城市的租金收益率始终低于无风险收益率,截至 2023 年 10 月,租金收益率比无风险收益率大约低一个百分点。从租房供给量来看,北京在 2015 年 7 月达到最大值为 24.42 万套,上海在 2017 年 2 月达到最大值为 30.40 万套,深圳在 2015 年 8 月达到最大值为17.48万套。近五年三个城市的租房供给量长期走低,每月供给量均在 10万套以下, 2022年下半年开始三个城市的二手房租房供给量在缓慢上升。