2022年7月以来中央及地方保交楼政策情况 原图定位 期房交付预期:我们在 2022 年 11 月 30 日的专题报告《房企融资迎三箭齐发,保交楼有望持续推进,看好建材估值修复》中,详细复盘了 2022 年 11 月以来以“民企三支箭”、“保交楼”专项资金为主的供给端政策。2023 年 1 月 13 日,根据新华社报道,有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》,拟重点推进 21 项工作任务,引导优质房企资产负债表回归安全区间,推动行业向新发展模式平稳过渡。我们认为,当前房企在信贷、债券、股权三个外部融资渠道均得到本轮去杠杆周期以来的实质性放松,叠加各部门及各地方跟进推出专项借款及纾困基金,房地产行业风险有望实现软着陆,存量风险有望逐步化解,对竣工端形成有效支撑,居民对于期房交付的担忧有望逐步缓释,从而降低观望情绪。