1.装配式装修行业发展现状

(1)装配式建筑规模：据统计，2021年我国新开工装配式建筑面积共计7.4亿平方米，较2020年增长18%。从结构类型来看，新开工装配式混凝土结构建筑4.9亿平方米，钢结构建筑2.1亿平方米，装配式钢结构住宅项目1509万平方米。

(2)装配式装修面积：由于政策推动，近年来我国装配式装修呈快速增长态势。根据住建部公布的数据，2019年全国装配式装修面积为4529万平方米，2021年我国装配式装修面积为8308万平方米。

(3)市场规模：可以说装配式建筑的持续渗透为装配式装修提供了发展的基础条件，装配式装修具有较大的市场空间。数据统计，2021年我国装配式装修行业市场规模为1790.37亿元，同比增长22.1%。其中，公共建筑装配式装修规模288.42亿元，家居住宅装配式装修规模1501.95亿元。

2.装配式装修行业竞争格局

(1)企业整体竞争格局：目前装配式装修行业发展尚处于起步阶段，且产业链涉及设计、施工、家居等在内的多个行业，使得行业参与者众多，仍处于高度分散的阶段。总的来说，现阶段装配式装修行业的企业主要有研发+生产、研发+EPC、全链路三中类型。

研发+生产企业目前装配式部品处于供小于求的状态，有生产能力的企业具备定价权;但其重资产，产品迭代换新则容易被淘汰。主要代表公司有中寓装配、朗生。

研发+EPC企业目前的优势是轻资产，多以设计为驱动，为客户提供全案服务，通过整合供应链来完成交付;但其受制于上游材料部品企业，对地产方需要垫资。主要代表公司包括品宅、优格、金螳螂、艺墙之隔、丰屋。

全链路企业的优势是拥有研发、设计、生产、施工全链条服务,单项目客单价高，自有工厂模式易取得项目;劣势是重资产，需要强大的资金支撑，相关小企业容易定位不明确，赢不了专注的对手。主要代表企业有和能人居、变形积木、亚厦、开装等。

企业类型与竞争格局

(2)标杆龙头介绍：

1)变形积木：变形积木(Transblock) 是一家集装配式精装方案设计、产品研发、材料生产、落地实施于一-体的工业化装配式精装全链条方案服务商。以高效、变革、创新、共情为使命，构筑装修全生命周期智能化B2B2C全链路闭环。

2)中寓装配：中寓装配式是领先的装配式内装部品部件系统服务商，帮助传统装修向装配式装修转型。参编国家装配式装修标准，是拥有40余项新型实用型专利的高新技术企业。公司产品已规模化应用于政府租赁住房、商品住宅、商业连锁、酒店、医疗、长租公寓等众多领域，已交付工程项目超15000套。

3)和能人居：和能人居科技是中国具有全屋装配式装修技术与部品体系的国家高科技企业、首批国家装配式建筑产业基地、装配式装修标准制定者和实践者。

和能人居平台系统

3.装配式装修行业发展趋势

(1)随着社会发展，市场对装配式装修行业提出了新需求，装配式装修在未来10年将会一步步成长为装修行业的主角，甚至有可能与智能家居、线上平台相结合，一同达成居住产业的互联网升级。

(2)未来AI+BIM+VR+装配式应用后，C端消费者可以在线自主设计自己的家，并且随着VR眼镜的普及，设计完成即可在设计的家中漫步，而所有场景中使用的产品都来自各装配式企业提供的产品库，用户下单后系统将成单信息拆成无数个SKU分别发送到部品提供企业的生产线上。商品完成生产后，物流企业在线接单配送，专业工人负责安装交付。

装配式装修行业发展趋势

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参考资料

《家页智库：2021年中国装配式装修行业发展趋势报告(42页).pdf》

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