1.什么是共享农庄

共享农庄是以农民合作社、农村集体经济组织等充分涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体，以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体，让农民充分参与和受益，集乡村共享经济、创意农业、农事体验、特色文化产业等于一体，以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以农业和民宿共享为主要特征的“三农”新业态。

2.共享农庄的类型

(1)产品订制型共享农庄：消费者可通过订制等形式在农庄内认养农产品。农产品一经认养后，农庄的工作人员便会为其佩戴上标志并建立档案。农庄的工作人员将严格按照约定，对被认养的农产品进行监督与管理。待农产品成熟之后，农庄可提供农产品包装、送货上门等服务。除这些服务外，农庄还可进行代销，并将销售收入返还给消费者。

(2)休闲养生型共享农庄：农户可通过合作、出租等形式，盘活空闲农房和自家宅基地，将其建设成富有民族特色的客栈，吸引消费者来此度假。不仅如此，农户还可租赁农田，让消费者体验参与农事活动的乐趣。

(3)投资回报型共享农庄：投资主体筹集资金用于共享农庄的建设发展，农庄作为受益方，反过来为其提供农资供应、技术指导等，投资主体只需按照约定就能获得投资回报。

(4)扶贫济困型共享农庄：引导消费者、投资主体等与贫困村或贫困户直接对接，消费者认养贫困户的农作物或承租贫困户的农地、房屋等。贫困户可通过出租土地、房产或以土地、房产入股，获得财产性收入;还可通过打理农庄获得务工收入，实现贫困户持续稳定增加收入。

(5)文化创意型共享农庄：艺术家、创客们可利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造等文化创意的手段，将农庄打造成一个人文气息浓郁、生态生活美好的聚集地。

3.共享农庄和普通农庄的区别

(1)相比于传统的旅游农庄与农家乐，共享农庄具有产权不变，归属农民个人或村集体的特征，因此土地的性质未发生改变，省略了拿地、招标、拍卖等环节。

(2)共享农庄建设与运营的资金来源主要在于 “众筹”，农民及村集体拥有农庄股权，是共享农庄建设与经营权拥有者。

(3)共享农庄的土地使用权可随着消费者交易进行转移，可直接有偿提供给农业消费者使用，也可以是消费者虚拟占有土地使用权，而最终获得土地产出或享受居住权的形式。

(4)共享农庄主要以网络为媒介连接运营主体与消费者，利用第三方网络预订与销售平台，省略了中间人作为中介，节省了宣传与推销的成本，提高了运营效率。

(5)共享农庄具备传统农庄生活、旅游、体验等功能外，产旅融合也是其一大特点。可通过对农庄中生产的各类农产品进行销售，同时附加认种、认养等定制服务，加之农庄广告植入、农作体验等产生延伸价值，增加农庄收益。

(6)共享农庄的运营中，农民是有收益的。农民不仅有宅基地的土地租金、村集体留用地合作项目的运营分红，甚至还可以通过给农庄消费者定制服务，来获得稳定收益。

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