美国三类REITs市值(单位:亿美元) 原图定位 风险收益特征类似固定收益产品。截至2020年末,美国上市交易的223只REITs中,抵押型 REITs 共 41 只,占比 18.4%,市值为 650.4 亿元,占比 5.2%。 混合型 REITs兼具权益型与抵押型 REITs的特点,既持有不动产,也持有债权,其风险收益特点介于二者之间。实际上,从美国的经验来看,这样的产品并不太受欢迎,至 2009 年,其市值在所有上市 REITs 中的占比已不足 1%。