在“房住不炒”总方针政策的指导下，2021年是我国房地产市场的政策大年，相关机构统计，全年关于房地产市场的调控政策高达500条左右，本报告主要对2021年全国房地产政策进行回顾，并对2022房地产市场做出展望。

2021年第一季度，70城房价呈环比上涨趋势，与国家“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳政策背道而驰，为保证消费者合法权益，国家率先对房企融资金融出售手，“三道红线”终结了地产的金融红利，随后调整多年未变的房地产贷款基调，以及房贷利率;58安居客房产研究院数据显示，2020-2021 年共有 35 个城市密集出台预售资金监管的针对性政策。

新房市场市场方面，多地出台政策扩大限购人群、打击假离婚等购房手段，新房摇号积分制度等规范市场交易的政策不断加码，更新相关人才落户制度。此外，实施房地联动，22城实行供地“两集中”，自广州打响集中供地的第一枪，半数地块溢价成交后，22城总收金为1.07万亿元。

二手房市场方面，多地发布二手房指导价，加强虚假房源的监控，也对虚假宣传、学区房炒作等进行整治。

三胎政策出台后，多地支持性措施积极推出。

附件：《58安居客：2021年全国房地产政策回顾与展望(25页).pdf》