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1、西安城市及酒旅业发展洞察浩华管理顾问公司郑晶晶回 望过 去 十 年当 下疫 后 复 苏展 望未 来 十 年回 望过 去 十 年当 下疫 后 复 苏展 望未 来 十 年西安经济实力稳步提升,产业格局不断优化升级数据来源:浩华-厚海数据平台()地区生产总值第三产业占比11,487亿元4,884亿元2013年2022年62%52%2013年2022年29262626242504,0008,00012,0002000022GDP/亿元GDP全国排名年复合增长率10%0.53 3.01 767
2、1,045 02004006008001,0001,2000.001.002.003.004.002000019旅游总人次/亿人次人均消费/元2023年五一假期热门目的地排行No.01-北京No.02-上海No.03-成都No.04-杭州No.05-广州No.06-南京No.07-重庆No.08-西安No.09-武汉No.010-深圳过夜游客 42万人数据来源:浩华-厚海数据平台(),携程2023年五一出游数据报告西安旅游人次及消费水平(2010-2019年)城市文化热度,带动旅游需求蓬勃城市资源聚合力文旅产业竞争力城市发展成长
3、性一线城市中位数二线城市中位数西安中国 TOP 10 城市文旅投资魅力排名,2021年排名城市指数1上海100.002北京98.493广州85.544深圳81.765杭州81.366成都81.137苏州80.978重庆79.599南京75.5410西安75.39西安文旅投资魅力指数数据来源:浩华-厚海数据平台()城市综合竞争力市场业绩运营健康产品供给品牌连锁投资热度一线城市中位数二线城市中位数西安西安市场价值指数(cMVI)中国 TOP 10 市场价值指数,2021年排名城市指数1上海100.002三亚86.713北京85.984杭州85.555成都83.6511西安71.1512武汉70.6
4、513南京69.6714青岛69.0315天津67.15城市综合竞争力数据来源:浩华-厚海数据平台()239,629 111,840 -100,000 200,000 300,0002000022北京西安青岛郑州天津历年中档及以上层级酒店客房总数数据来源:浩华-厚海数据平台()供给发展西安15%北京7%郑州15%复合增速2013-2022客房数增量总计+11.3万间+8.1万间+5.1万间+4.9万间天津12%+3.6万间青岛15%西安酒店发展势头迅猛,客房量增速在北方城市中仅次于北京西安商圈供给热力指数排名,2021年排名商圈
5、指数1大雁塔、曲江度假区1002高新技术开发区、绿都会展中心973钟鼓楼、南门864火车北站、市政府725国展中心、浐灞世园会716北关、龙首村647西京医院、康复路598小寨、省体育场559临潼兵马俑旅游区5010市图书馆、凤城二路50数据来源:浩华-厚海数据平台()城市市场热力格局不同商圈各有所长,以点带面格局稳固新一线城市经济与酒店客房数量关系,2022年城市客房数量(万间)GDP总额(万亿)客房数/GDP成都21 2.08 9.9 西安11 1.15 9.7 杭州18 1.88 9.5 三亚8 0.85 9.0 南京10 1.69 5.9 武汉10 4.16 5.4 郑州7 1.89
6、5.3 重庆14 1.29 4.9 青岛7 2.91 4.8 苏州10 1.49 4.4 天津6 2.40 3.4 文旅度假型城市综合商务型城市得益于优秀的文旅资源,西安酒店供给发展超前于城市经济发展数据来源:浩华-厚海数据平台()-1 1 2 2 3 3 4-5 10 15 20 25GDP 总额(万亿)中档以上酒店客房数量(万间)成都西安杭州三亚南京武汉郑州重庆青岛苏州天津过去十年放 量回 望过 去 十 年当 下疫 后 复 苏展 望未 来 十 年62656958755760263062557766157750%57%62%60%64%63%61%45%47%40%0%10%20%30%40
7、%50%60%70%005006007002000022平均房价(元)平均每间客房收益(元)住宿率2013年至2022年西安高档酒店市场业绩变化情况受供给侧变化及疫情影响,高档市场业绩出现阶段性波动数据来源:浩华数据库32%31%30%27%24%23%郑州成都武汉青岛西安天津2019年重点城市高档酒店市场经营毛利率对比西安高端酒店运营效率仍有提升空间数据来源:浩华数据库-9-3227-9-32-116-88-40-47-14-10-30-23-62-13248714年上半年14年下半
8、年15年上半年15年下半年16年上半年16年下半年17年上半年17年下半年18年上半年18年下半年19年上半年19年下半年20年2月20年6月20年9月21年1月21年3月21年7月21年9月22年1月22年4月22年7月23年1月23年3月2023/Q2 景气指数 87数据来源:浩华中国酒店市场景气调查报告2023Q2中国酒店市场景气指数(MSI)全国市场复苏,市场景气指数攀升至历史峰值数据来源:浩华中国酒店市场景气调查报告2023Q20929991959092杭州成都武汉南京重庆西安苏州厦门青岛2023!12023!4重点城市2023年第一、第二
9、季度景气指数西安景气指数突出,市场预期持续积极00西安青岛郑州天津2019至2022年上半年酒店品牌签约数量奢华超高档高档中高档中档投资市场继续看好,中短期内竞争激烈数据来源:浩华-厚海数据平台()58%57%54%52%48%47%44%42%36%36%33%天津南京武汉苏州杭州青岛西安厦门郑州成都重庆品牌连锁化率有待进一步提升数据来源:浩华-厚海数据平台()重点城市2022年品牌化率水平对比 按客房数当下阶段复苏回 望过 去 十 年当 下疫 后 复 苏展 望未 来 十 年品牌运营产品产品 拥抱新住宿时代标准住宿非标住宿泛住宿品牌多元分化由硬品牌到软品牌由酒店品牌,到
10、目的地品牌由借用品牌,到自创品牌阶段一阶段二阶段三运营两极化在标准之上建构个性,强化情感赋能如何被长久记忆和回忆?在标准之上追逐效率,强化科技赋能如何压缩成本让利客户?未来十年深耕谢谢!Thank You!本报告引用了厚海数据平台旗下产业地图产品的指数体系及多维度 酒 旅 数 据,以支持此报告的数据呈现。厚 海 数 据 平 台()是浩华推出的产业信息整合查询及专业大数据分析平台,该平台涵盖近3万家中档及以上酒店、共计逾380万间客房量数据查询,覆盖65个国内核心城市及其480个城市商圈的市场分析,并可提供超过10年的历史数据追踪。数据支持厚海数据平台查宏观查MVI查市场查物业查品牌酒店市场价值指数及排名65城商圈供给热力指数及排名65城及商圈供给指数及信息查询市场商圈热力指数近3万酒店查询基础信息、地理信息、物业信息65城经济和旅游数据查询及对比文旅投资魅力指数主流品牌查询市场覆盖、品牌理念、最新资讯厚 海 数 据 平 台-产 业 地 图 主 要 模 块扫 码 体 验(建议PC端使用)