来自易观智库的数据显示， 2016 年我国民宿市场规模为 77.5 亿元， 2017 年则估算可达 127.1亿元。

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Airbnb爱彼迎中国房东社区报告2019年12月目录第一部分：房东社区概览第二部分：房东群体画像第三部分：社区经济效益第四部分：年度房东大奖1. 房东社区概览聚是一团火，散是满天星Airbnb爱彼迎.

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01 摘要02 主要发现03 保障性租赁住房市场发展 状况07 保障性租赁住房风险特征 与保险市场发展12 保障性住房风险管理国际 经验与创新实践15 保障性租赁住房风险管理 发展建议保障性租赁住房风. 

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本报告作者具有专业胜任能力,保证报告所采用的数据均来自合规渠道,分析逻辑基于作者的职业理解,本报告清晰准确地反映了作者的研究观点,力求独立、客观和公正,结论不受任何第三方的授意或影响,特此声明。唯恒农业不会因为接收人接受本报告而将其视为客户。本报告仅在相关法律许可的情况下发放,并仅为提供信息而发放,概不构成任何广告。本报告的信息来源于已公开的资料,唯恒农业对该等信息的准确性、完整性或可靠性不作任何保证。本报告所载的资料、意见及推测仅反映唯恒农业于发布本报告当日的判断。在不同时期,唯恒农业可发出与本报告所载资料、意见及推测不一致的报告。唯恒农业不保证本报告所含信息保持在最新状态。同时,唯恒农业对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改,投资者应当自行关注相应的更新或修改。在任何情况下,本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议。在任何情况下,唯恒农业、唯恒农业员工或者关联机构不承诺投资者一定获利,不与投资者分享投资收益,也不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。本报告版权仅为唯恒农业所有,未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表或引用。如征得唯恒农业同意进行引用、刊发的,需在允许的范围内使用,并注明出处为“唯恒农业数据,且不得对本报告进行任何有惊原意的引用、删节和修改。唯恒农业出品,转载请标明出处;禁止商用转载,违规转载法律必究。创新引领农业产业发展王家梅分析师产品研发部刘新设计师产品研发部1 核观点 CORE?OPINIONS?1.?从种植基本情况来看，是全球总栽培积仅次于番茄的蔬菜，中国则是全球产积最、产量最的国家，中国积每年在全球重均超54%、产量在全球重均超 74%。据 FAO 数据显，2020 年全球的总产积是 225 万公顷，中国的达到 127 万公顷，占全球的 56.4%，全球的总产量是 9035 万吨，中国的达到 7336 万吨，占到全球的 81.2%。其他主产国家/地区主要有：欧盟 27 国、其、俄罗斯、乌克兰、伊朗、乌兹别克斯坦、墨西哥、西班、美国。国内种植分布于全国各省市地区；主产区为河南、河北、东、湖南、辽宁、湖北、江苏、四川、东、西、安徽、陕西；前已形成沂南等具有鲜明地特及发展潜的全国农产品地理标志 7 个、名特优新农产品 11 个。?2.?从进出情况来看，中国是出国，出规模远于进规模，主要进出商品类型有：鲜或冷藏的及、醋或醋酸制作或保藏的及、暂时保藏的及，其中，鲜或冷藏的及出数量最多、创汇额最。主要出销往地为：中国港、俄罗斯、蒙古、中国澳、越南、吉尔吉斯斯坦、哈萨克斯坦、柬埔寨、来西亚、新加坡。?3.?从种植成本与收益来看，中国设施每亩主产品产量、总产值、总成本、净利润、现成本、现收益、成本利润率等指标及指标的值均显著于露地。论是露地还是设施的种植总成本均整体表现为：产成本地成本；产成本中，成本物质与服务费；成本中，家庭折价雇费；地成本中，营地折租流转地租。露地物质和费以农家肥、化肥、销售费和固定资产折旧为主，每亩总产值、现收益、利润率较的省域均主要为湖南、湖北和东；设施物质和费以化肥、种、农膜、固定资产折旧为主，盈利能较强的省域为陕西、东和新疆。?2 录 CONTENTS?1.?产概况.5 2.?贸易概况.6 3.?成本收益情况.7 3.1.?露地.7 3.1.1.?每亩总成本：海南相对最、福建相对最低.7 3.1.2.?每亩总产值：湖南相对最.10 3.2.?设施.11 3.2.1.?每亩总成本：4823.66 元14527.72 元不等.13 3.2.2.?每亩总产值：10330.88 元20756.04 元不等.14?3 前?（学名：Cucumis?sativus?L.），名胡、刺、王、勤、唐、吊，为葫芦科属年蔓或攀缘性草本植物，起源于喜拉雅南麓的印度北部和锡等地，传中国栽培已有近 3000 年的历史，中国云南被认为是的次起源中，现泛种植于温带和热带地区。在然选择和栽培驯化过程中,形成了丰富多样的类型和品种，根据的分布区域及其态学特性，可分为华南型、华北型、南亚型、欧美型露地、北欧型温室和型等类型。?图表 1：主要品种分类?主要品种?分布地?简介?华南型?中国江以南及本各地?茎叶较繁茂耐湿、热，为短照植物果实较，瘤稀，多刺。嫩果绿、绿、，味淡；熟果褐，有纹。代表品种有昆明早、州、上海杨、武没胆、重庆及本的、相模半等。?华北型?中国河流域以北及朝鲜、本等地?植株势均中等，喜壤湿润、天晴朗的然条件，对照短的反应不敏感。嫩果棍棒状，绿，瘤密，多刺。熟果百，致。代表品种有东新泰密刺、北京刺、唐秋北京丝，以及杂交种中农 1101津研 1-7 号、津杂 1 号、津杂 2号、鲁春 32 等。?南亚型?南亚各地?茎叶粗，易分枝，果实，单果重 15 千克，果短圆筒或圆筒形，浅，瘤稀，刺或。厚，味淡。喜湿热，严格要求短照。代表品种有锡中国版纳及昭通天等。?4 欧美型露地?欧洲即北美洲各地?茎叶繁茂，果实圆筒形，中等，瘤稀，刺,味清淡,熟果浅或褐,有东欧、北欧、北美等品种群。?北欧型温室?英国、荷兰?茎叶繁茂，耐低温弱光，果光滑，浅绿。代表品种有英国温室、荷兰温室等。?型?亚洲及欧美各地?植株较矮，分枝性强。多花多果。代表品种有扬州乳等。?（信息来源：公开资料整理?制表：唯恒农业）?是较喜温、不耐寒、喜湿润、不耐涝、耐弱光的蔬菜，在中国各地均有栽培，年四季均有产，在解决蔬菜市场周年均衡供应中占有重要地位，是中国部分地区调整产业结构、实现农增收、促进农村经济发展的柱产业。其中，露地种植受然因素影响较，收益低；当光照强度降低到然光照的 1/2 时,其同化量基本不下降，因此适于设施栽培，设施种植受然因素影响，但成本较，净利润低。?有独特的味，脆嫩的质地，不仅作为、熟、腌渍的蔬菜，且经常被当作果鲜，深受全球各国的喜爱，在活中有重要地位。在健康饮理念的趋导下，城乡居都加了对各种蔬菜的需求。具有较的价值、营养价值和药价值，营养成分极其丰富，含量达 95%，受到“三”群的喜爱，且在现代活中已经成为种新型的保健品，内含有的丰富的维素 E 具有延年益寿，美容养颜的功效，尤其受当下爱美群的睐。茎藤可作药，能消炎、祛痰、镇痉。随着消费平的提，们对的商品品质、味品质和营养品质，尤其是商品品质的重视与俱增，商品品质主要指外观品质如形状、颜、缺陷等，味品质主要指硬度、坚韧度、紧密度、苦味、味等，营养品质主要包括可溶性固形物、VC、VE 以及矿物质含量。通常所说的品质性状主要指商品品质：包括、粗、把、果颜、果颜、果刺、果瘤、光泽度等。?5 图表 2：的商品品质、味品质和营养品质消费关注点?（信息来源：公开资料整理?制表：唯恒农业）?本基于农蜂在运营过程中积累的中国与全球种植积、产量、市场需求量、进出、成本收益以及品牌、专利数据，从中国产、在全球地位、外贸、成本收益、农特品牌、专利等度为从事科研、育种、种植、加、仓储、包装、保鲜、运输、销售等活动的企业和单位提供参考。?为便于使者更好地理解本报告的相关内容，对本报告中主要使的演算逻辑说明如下：?1.产概况?是全球蔬菜之，同时也是中国七蔬菜（即：番茄、茄、圆菜、菜椒、菜、铃薯）之，全球总栽培积仅次于番茄，中 6 国则是全球产积最、产量最的国家。据 FAO(联合国粮及农业组织,下同)数据显，2020 年全球的总产积是 225 万公顷，中国的达到127 万公顷，占全球的 56.4%，全球的总产量是 9035 万吨，中国的达到7336 万吨，占到全球的 81.2%。?图表 3：2020 年中国种植积、产量在全球重?（数据来源：FAO?制图：唯恒农业）?随着农业产业结构的调整及经济的快速发展，中国的栽培茬划分不断细致，种植积迅速扩、产能不断提升，品种不断丰富、在国际品种资源中占据着越来越重要的地位，市场对的需求量也在不断增加，对商品的要求也越来越细化。?2.贸易概况?在农业种植当中是种常重要的、经济效益较好的果蔬类农作物，在们的常饮当中是最主要的蔬菜之。中国是出国，出数量远远于进数量，主要进出商品类型有：鲜或冷藏的及、醋或醋酸制作或保藏的及、暂时保藏的及，其中，鲜或冷藏的及出数量最多、创汇额最。?7 图表 4：2019 年中国主要进、出类型及贸易量对?（数据来源：中国海关?制图：唯恒农业）?3.成本收益情况?3.1.露地?3.1.1.每亩总成本：海南相对最、福建相对最低?种植的总成本是指在种植产过程中所耗费的物质服务费、劳动成本和地成本等所有资源的总和，其中产成本与地成本构成总成本，产成本由物质与服务费和成本构成。?全国农产品成本收益资料汇编2019数据显：2018 年，中国露地每亩主产品产量约 3182.44 公，产值合计达 6514.09 元/亩，现成本约2402.03 元/亩，现收益达 4112.06 元/亩，净利润约 2140.81 元/亩，成本利润率约 48.95%，总成本约 4373.28 元/亩。?分省域来看，海南省 2018 年的露地种植总成本最，达 8280.79 元/亩，较全国平均平 4373.28 元/亩出 3907.51 元/亩；此外，吉林省、西 8 省、宁夏回族治区、河北省、新疆维吾尔治区、云南省、西壮族治区、河南省、陕西省、安徽省、湖南省、重庆市、内蒙古治区、肃省、天津市、东省、辽宁省 17 个省域 2018 年的露地种植总成本也均于全国露地种植总成本平均平，并分别位列 2018 年露地种植总成本前218 位；仅贵州省、四川省、东省、北京市、湖北省、江西省、江省、福建省 8 个省域 2018 年的露地种植总成本低于全国平均平，其中，福建省仅 3385.99 元/亩，全国平均平 4373.28 元/亩少 987.29 元/亩。?图表 5：2018 年中国各省域露地种植总成本排名对?（数据来源：国家发展和改委员会价格司?制图：唯恒农业）?9 2018 年的露地种植总成本最的海南省，每亩主产品产量约 3685.94公，产值约 8590.14 元/亩，现成本约 3497.9 元/亩，现收益达 5092.24元/亩，净利润仅 309.35 元/亩，成本利润率仅 3.14%。总成本 8280.79 元/亩中：产成本约 6943.49 元/亩，其中，每亩物质与服务费 2704.3 元，每亩成本 4239.19 元（每亩家庭折价 3469.11 元 每亩雇费 770.08元）；地成本约 1337.3 元/亩，其中，每亩流转地租 23.52 元，每亩营地折租 1313.78 元。?图表 6：2018 年中国各省域露地种植总成本排名及构成对?（数据来源：国家发展和改委员会价格司?制图：唯恒农业）?10 2018 年的露地种植总成本最低的福建省，每亩主产品产量约 1698 公，产值约 3897.71 元/亩，现成本约 3243.96 元/亩，现收益仅 653.75 元/亩，净利润约 511.72 元/亩，成本利润率约 15.11%。总成本 3385.99 元/亩中：产成本约 3280.37 元/亩，其中，每亩物质与服务费 1449.4 元，每亩成本 1830.97 元（每亩家庭折价 58.32 元 每亩雇费 1772.65元）；地成本约 105.62 元/亩，其中，每亩流转地租 21.91 元，每亩营地折租 83.71 元。?综合来看，所有产区的露地种植总成本均表现为：产成本地成本，可产成本（即“物质与服务费 成本”）是影响总成本的主要因素；产成本体现为：成本物质与服务费；成本主要体现为：家庭折价雇费；地成本则主要体现为：营地折租流转地租。?3.1.2.每亩总产值：湖南相对最?种植总产值是指种植产者通过各种渠道售卖产品所得到的收和留存的产品可能得到的收的总和。?2018 年，中国各省域露地种植每亩总产值的均值为 6514.09 元，峰值为湖南省的 11852.81 元，值为福建省的 3897.71 元。有福建省、安徽省、宁夏回族治区、东省、北京市、吉林省、江省、西省 8 个省域亩产值不到 6514.09 元（在全国平均平之下）。?11 图表 7：2018 年中国各省域露地种植亩产值排名对?（数据来源：国家发展和改委员会价格司?制图：唯恒农业）?3.2.设施?全国农产品成本收益资料汇编2019数据显：?2018 年，中国设施每亩主产品产量、总产值、总成本、净利润、现成本、现收益、成本利润率等指标及指标的值均显著于露地。?12 图表 8：2018 年中国各省域设施每亩主产品产量、总产值、总成本、净利润、现成本、现收益、成本利润率 VS 露地?项?单位?设施?露地?设施-露地?每亩?每亩?-?-?-?-?主产品产量?公?5684.02?3182.44?2501.58?总产值?元?15010.12?6514.09?8496.03?总成本?元?9037.28?4373.28?4664?产成本?元?8534.98?4094.43?4440.55?物质与服务费?元?3530.63?1421.63?2109?成本?元?5004.35?2672.8?2331.55?家庭折价?元?3241.27?1725.47?1515.8?雇费?元?1763.08?947.33?815.75?地成本?元?502.3?278.85?223.45?流转地租?元?233.46?33.07?200.39?营地折租?元?268.84?245.78?23.06?净利润?元?5972.84?2140.81?3832.03?现成本?元?5527.17?2402.03?3125.14?现收益?元?9482.95?4112.06?5370.89?成本利润率?%?66.09?48.95?17.14?（数据来源：国家发展和改委员会价格司?制表：唯恒农业）?其中，每亩设施主产品平均产量约 5684.02 公，较露地出2501.58 公；总产值达 15010.12 元/亩，较露地出 8490.03 元/亩；总成本约 9037.28 元/亩，较露地出 4664 元/亩；现成本约 5527.17 元/亩，较露地出 3125.14 元/亩；现收益达 9482.95 元/亩，较露地 13 出 5370.89 元/亩；净利润约 5972.84 元/亩，较露地出 3832.03 元/亩；每亩成本利润率约 66.09%，较露地出 17.14%。?3.2.1.每亩总成本：4823.66 元14527.72 元不等?2018 年，中国各省域设施种植总成本均值为 9037.28 元/亩，峰值为西省的 14527.72 元/亩，值为湖北省的 4823.66 元/亩。从总成本构成来看，除江省、海省、宁夏回族治区、北京市、西省表现为：物质与服务费成本地成本外；其它省域主要表现为：成本物质与服务费地成本。其中，全国 9037.28 元/亩的设施种植总成本，包含5004.36 元/亩的成本，3530.63 元/亩的物质与服务费，502.3 元/亩的地成本；设施总成本最的西省 14527.72 元/亩，包含 7172.35 元/亩的物质与服务费，6964.7 元/亩的成本，390.67 元/亩的地成本；设施总成本最低的湖北省 4823.66 元/亩，包含 2429.02 元/亩的成本，2093.5 元/亩的物质与服务费，301.14 元/亩的地成本。?整体来看，共有 8 个省域总成本于全国平均平，具体数据依次是西省 14527.72 元/亩、辽宁省 14204.92 元/亩、内蒙古治区 11820.69 元/亩、河北省 10760.19 元/亩、肃省 10755.41 元/亩、东省 10740.59 元/亩、吉林省 9559.84 元/亩、北京市 9188.31 元/亩；13 个省域总成本低于全国平均平，具体数据依次是湖北省 4823.66 元/亩、江苏省 5698.78 元/亩、天津市 6231.11 元/亩、上海市 7192.45 元/亩、陕西省 7694.05 元/亩、四川省 7744.03 元/亩、新疆维吾尔治区 7758.38 元/亩、安徽省 7854.48 元/亩、江省 7863.47 元/亩、海省 7996.73 元/亩、浙江省 8026.46 元/亩、宁夏回族治区 8475.16 元/亩、河南省 8724。?14 图表 9：2018 年中国各省域设施种植总成本排名及构成对?（数据来源：国家发展和改委员会价格司?制图：唯恒农业）?3.2.2.每亩总产值：10330.88 元20756.04 元不等?设施种植总产值是指设施种植产者通过各种渠道售卖产品所得到的收和留存的产品可能得到的收的总和。?15 图表 10：2018 年中国各省域设施种植每亩总产值排名对?（数据来源：国家发展和改委员会价格司?制图：唯恒农业）?2018 年，中国各省域设施种植每亩总产值的均值为 15010.12 元，峰值为西省的 20756.04 元，值为海省的 10330.88 元。有海省、安徽省、湖北省、江苏省、天津市、四川省、江省、河南省、浙江省、上海市10 个省域每亩总产值不到 15010.12 元（在全国平均平之下）；西省、陕西省、新疆维吾尔治区、河北省、辽宁省、东省、北京市、内蒙古治区、吉林省、宁夏回族治区、肃省 11 个省域每亩总产值超 15010.12 元（在全国平均平之上），且依次位列 2018 年中国各省域设施种植每亩总产值前 111 位。?农小蜂农业产业数据服务平台借助自身产品化的产业互联网技术平台能力及对农业领域的深度参与，结合产业自主研发的数据资产管理平台。面向主管部门、科研机构、产业链企业、产业服务机构等用户提供“小蜂智库”、“小蜂数据”、“小蜂报告”、“小蜂内参”、“小蜂SaaS应用”及“咨询/数据定制”等产业数据服务，助力用户决策未来，让数据服务于农业产业发展。获取农业报告搜索农业数据免费咨询了解更多WHWEIHENGVC.COM

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