主流房企ROIC在归母ROE中的贡献率 原图定位 正的情况下,(ROIC-税后利息率)决定了财务杠杆贡献的方向。主流内地房企的(ROIC-税后利息率)有一定差别,从 15 年至 18 年的平均值看,最高的是万科,达到 9%,碧桂园和中国海外发展也达到 7%左右,较低的是中南建设、阳光城、金地集团等,仅有 1%到 2%。从数据上看,ROIC 较高的房企,财务杠杆对归母 ROE的贡献一般也较大。