图40、北京奥莱业态地理分布 原图定位 心,奥莱客群的辐射范围更广,聚客能力更强,因而交通的便利性直接决定客流量的多少。北京赛特奥莱的地理优势显著,紧邻高速及地铁枢纽。随着周边新建别墅区居民的入住及大望京概念的建设,赛特奥莱的目标客户群基数将不断扩大。目前,赛特奥莱的坪效已达峰值,但随着二期的建成辅以人口红利,未来赛特奥莱的营收对集团的贡献作用将更为明显。