图表23.结合流拍、中止出让情况看，合肥与成都地块冷热分化，整体市场并没有出现明显回暖 原图定位

宁波三轮土拍回暖，带动溢价率从 0.4%回升至 3.6%。主要是由于第三轮土拍规则明显放松（主要涉及启用意向预申请制度；延长土地出让金缴纳周期；起拍价下调大幅刺激房企拿地积极性），宁波第三批集中土地出让土拍热度明显回升，23.7%的地块溢价成交，5 宗地块触及最高限价，溢价率均在 15%左右。