图表6322H1非居业态在管面积占比持续提升至24.5% 原图定位 非居物管面积和收入跃迁式增长,22H1 面积占比迅速提升至 24.5%。基础物业除住宅项目外,还包括城市公共空间和办公产业空间物管两类非居业态,涵盖市政道路、交通枢纽、文体场馆、公共水域绿地景区、办公产业园等,能否成功整合多方资源是服务的关键。公司已积累长期商场、住宅、写字楼等运营能力,借助华润集团多产业资源,为非居业态嫁接丰富商业资源,具有资源整合运营优势。非居物管面积和收入跃迁式增长,22 年在管面积超 7200 万平,其中城市公共空间在管面积为 6477 万平,占物管 22.3%,近两年规模增速超 100%,且新增年化合同金额从 21 年的 2.93 亿元增长至 22 年的 8.85亿元。