部分物企2023H1非住在管面积及占比、非住业态布局情况 原图定位 看重大客户的跟随能力(区域跟随和业务跟随),但盈利情况受出租率影响较大;政府物业和城市服务的购买方主要为地方政府,在外拓时比较看重公司背景能力以及资源布局,但因当前政府财政压力比较大,所以压价严重,而且回款受影响。面对众多非住业态,物企根据市场需求和自身特点,选择重点拓展的方向打造标杆,并通过收并购和合作等方式持续加码相关业务,形成在细分赛道的专业竞争优势。作为轻资产服务类业务,更重要还是努力去产生现金流入,减少重资产投入(前期垫资)。