越秀服务公司写字楼历年平均出租率 原图定位 写字楼平均物管费高于行业平均,盈利能力强:根据观点指数研究院统计,公司位列2022年度中国商业地产TOP100榜单第14位、2022年度中国商办运营商表现TOP18,公司管理运营能力受市场认可。因此公司的写字楼物业管理服务具有比较高的服务溢价,2021年公司写字楼业务平均物管费为22.3元/平方米/月,而根据中指院统计,2021年百强物业服务企业办公物业平均物业管理费为6.98元/平方米/月,越秀服务写字楼物业管理费远高于平均水平。从出租率来看,公司写字楼历年出租率维持90%以上水平,得益于公司积累的商户资源及运营服务能力。